房贷还了7年本金还了5万 利息还了12万

liangpiner

等额本息 贷款的



我记得很多人说等额本息前几年还得都是利息停了不划算

现在改成 等额本金
以前还得利息是不是亏掉很多

龙头老大

房贷虽然亏了  房子价格也跌了啊   无所吊谓

0000000

你可以自己算一算
如果不考虑提前还款 本金比本息利息还得要少
如果要提前还款 可以按照你得额度 利率 拉一下曲线, 在某一年的时候曲线会交叉,
本金还是要比本息划算的.
而且现在银行储蓄利率太低 你怎么都不能把利息赚回来, 只能风险投资, 不如看准一个时机提前还款算了

Chen

上海外滩房价2000 一平时候 我去贷款买一套

暗夜精灵

房子别计较这个了，我18年98万买的房子，贷款还没还完，现在掉到68万了 估计再过两年能调到50 万

我现在都懒得算了，糟心

lovecan

liangpiner 发表于 2025-5-7 11:37
不一样 等额本金总金额少一点

你仔细看下你回复的帖子，他说的已经很清楚了。等额本金前期本金还的多，所以总利息也相对少。

K_X_S

szkin 发表于 2025-5-7 11:16
才几年 换可以。
7-8年了 就无所谓了。利息都还大部分了。

全世界都是同样的算法，单说CN就没意思了吧。

liangpiner

nebulabox 发表于 2025-5-7 11:25
这玩意就不要抱怨了，都是明确的算法，也不会骗你。
之所以你感觉一直在还利息，是因为前期借款本金太多， ...

不一样 等额本金总金额少一点

wewe0607

一样的，没压力等额本金，有压力等额本息，现在觉得亏可以提前还款                                       

nebulabox

这玩意就不要抱怨了，都是明确的算法，也不会骗你。
之所以你感觉一直在还利息，是因为前期借款本金太多，利息自然也多，但是你每年还的钱是平均的，所以大部分就都是在付利息，一点毛病也没有。如果你想本金减少均匀，那前期利息和本金加起来，还款压力骤然增大。

网盘

能告诉我你是怎么算的吗？我还完了但是不会算