**明抢了

plyu007

这辟谣了才几天，呵呵哒
https://fgj.sh.gov.cn/gfxwj/20240822/601e341950f84503a6fb9f1895fdffb3.html

Mek

我的天，买房本来就有一笔维修基金，如果这笔基金用掉了很多本来也是要购房者集体再存进去的，你买个手机过了保质期也要自己付费维修啊，带什么节奏啊

lgsr

政府没钱了。你们那么大一笔钱在睡觉。还有一些老房屋就没有维修基金或者基金用完了。现在政府都统筹过来就可以从这里出了，政府就不用拿钱了

炒土豆丝

不服真刀真枪来干

stingeo

就是抢，你能咋办？他们也料到你不能咋办 你想干点啥分分钟给你抓起来咯

xiaotian2824

plyu007 发表于 2024-8-30 15:20
https://fgj.sh.gov.cn/websearch.html#search/query=%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%A7%84%E8%8C%83%E6%9C%AC% ...

你看我在论坛发的帖子，你搞清楚，我专门搞研究的。

plyu007

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:12
消息不对，上海市会在浦东区今年开展试点，所以要开始也是浦东新区开始
你的消息发布日期是8月20日，也对不 ...

( 2024年08月29日 )
这个时间节点你愣是没看到，还是自我安慰？

wwwfei

除了骂两句，一点招都没有

plyu007

w187023 发表于 2024-8-30 14:27
物业是物业收的,住宅基金是帮你监督物业的...

错了，住宅维修基金是你买房子强制给的，是5-8个点
然后这个基金因为使用需要流程，实现后到现在没怎么用，大约有1w亿吧
再来呢，这笔钱要转到zf账号“监管”，如果这笔钱不足之前30%，业主还得补上
是多缺德的人才行做出这些断子绝孙的zc，坐看上海人做反应了
但我相信应该99.5%的人不知道是什么意思
毕竟那些沟曰文字游戏玩得那个溜

reg01

mgwx 发表于 2024-8-30 13:10
住宅维修资金？那物业费是干什么用的

物业费是用来管理维修基金的

xiaotian2824

Mek 发表于 2024-8-30 15:50
开口就是谣言中国要收房产养老金了 是穷人税 物业维修基金白缴了？各部门上来对线

watch?v=Dq1k1aTG9JI&t

8月23日上午，在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”发布会上，住房城乡建设部副部长董建国答记者问时，谈及了“房屋养老金制度。

在谈到中国各地老化住房的维护保养时，他表示：

1. “（住建部正在）研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制

复制代码

。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

我之前说的很清楚，特别关注：房屋保险和所谓的政府公共账户怎么搞。这两个都是重磅炸弹！如果浦东区压力太大不搞，那就跟老百姓没关系或者说没太大关系，因为相当于政策没变。如果说有了新的政策之一，画面不敢想象呢！

Mek

开口就是谣言中国要收房产养老金了 是穷人税 物业维修基金白缴了？各部门上来对线

watch?v=Dq1k1aTG9JI&t

有本事看了这个视频再来喷 没脑子

xiaotian2824

plyu007 发表于 2024-8-30 15:44
“你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴纳过。如果不是，跟 ...

https://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-12/29/content_846963.htm

中华人民共和国建设部        令
中华人民共和国财政部
第　165　号

　　《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建设部部长　汪光焘
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　财政部部长　谢旭人
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十二月四日
全国统一执行，20年的房地产都是如此，你可以不服，我给你的不服建议：
1. 卖房子 以后租着住。
2.从现在开始不缴纳物业费
以上建议都没用
最好建议：
1.去美国缴纳房产税
2.去匈牙利缴纳房产税
3.去新加坡缴纳更高的房产税
我不理解的是全国房子都是一个政策，执行了20年的政策，你现在出来喊：我不服，你想证明什么

plyu007

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:45
去你家小区的物业问问，物业给你解释解释这个政策已经延续20年 ，怎么延续的，你要有疑问，20年不提，现 ...

别转换话题，我上面问的核心你一个都没正面回答

我从没说我专家，我只是提出疑问，你不是说你是“专门搞研究的”吗？

怎么连我上面问的问题一个也回答不出来呢？

再见了您吧（最后一次回，拉黑完事）

Mek

这世界就是这么奇怪，没脑子的人说别人没脑子

xiaotian2824

plyu007 发表于 2024-8-30 15:42
既然聊不到一处就不用聊了，你压根没正面回答过
指定账号，监管，滥用 相关的问题，你是什么性质我也知道 ...

去你家小区的物业问问，物业给你解释解释这个政策已经延续20年 ，怎么延续的，你要有疑问，20年不提，现在提？
现在成专家了？

plyu007

“你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴纳过。如果不是，跟你什么关系”
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我可以选择不交自己修，咋了，为啥就一定要交

xiaotian2824

plyu007 发表于 2024-8-30 15:33
怎么可能没关系，撕葱的图你看了没？
我的房子，我什么时候修，怎么修，修不修，我说了算。

我再跟你说说，房屋维修基金的支取都有严格的流程，必须经业主委员会的签字，也就是你这个业主的签字，20多年来，房屋维修基金基本上没有被支取过，除了一些小区换电梯支取了一些。你可以把心放肚里，20年之后的房子 99% 房屋维修基金 不需要缴纳。
当然40年之后倒2040年缴纳 也没什么不妥，因为当时缴纳的钱不够未来的维护。
我举个很简单的例子：
老小区 供水管老化 很常见吧，你们水费 比正常高 就是因为主管道漏水，这些PVC管件使用年限是15年左右，假设你的房子寿命70年 换个 5-6次不是很正常？ 没钱不换了，全小区都均摊漏水的钱？
我不知道这种20年没问题的政策 你怎么这么多疑问

plyu007

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:40
你的房子哪年买的？你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴 ...

既然聊不到一处就不用聊了，你压根没正面回答过
指定账号，监管，滥用 相关的问题，你是什么性质我也知道了