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标题: **明抢了 [打印本页]

作者: plyu007 时间: 2024-8-30 12:56
标题: **明抢了
这辟谣了才几天，呵呵哒

https://fgj.sh.gov.cn/gfxwj/20240822/601e341950f84503a6fb9f1895fdffb3.html

作者: arlodaddy 时间: 2024-8-30 12:58

就是伸手朝你要钱啊

作者: stingeo 时间: 2024-8-30 12:58
就是抢，你能咋办？他们也料到你不能咋办

你想干点啥分分钟给你抓起来咯

作者: 炒土豆丝 时间: 2024-8-30 12:58
不服真刀真枪来干

作者: 我自己 时间: 2024-8-30 12:58
公仆们实在是没钱了

作者: kingground 时间: 2024-8-30 13:00
不然怎么办？有钱人还在往外跑，西方国家也不给面子，国内消费又上不去。只好巧立名目开始收钱了

作者: DHCP 时间: 2024-8-30 13:04
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: heihai 时间: 2024-8-30 13:04
咋地吧，你不乐意？那又如何

它们什么都知道，它们本就是故意的
我什么也做不了

作者: 黑客 时间: 2024-8-30 13:07
来个屌大的解释下

作者: mgwx 时间: 2024-8-30 13:10
住宅维修资金？那物业费是干什么用的

作者: dabiaoge 时间: 2024-8-30 13:22
**就像强健，要么学会反抗，要么试着享受

作者: reg01 时间: 2024-8-30 13:22

mgwx 发表于 2024-8-30 13:10
住宅维修资金？那物业费是干什么用的

物业费是用来管理维修基金的

作者: BigBug 时间: 2024-8-30 13:34
没有人人平等器，就无法实现人人平等

作者: 我是老王 时间: 2024-8-30 13:40
交呗到处收钱

作者: hkbbdx 时间: 2024-8-30 14:23
大明最后一个皇帝叫什么来着，他也没钱发工资了，但大官们藏着巨金。我有一计，把官员们全杀了，国家就有钱了

作者: yy123088888 时间: 2024-8-30 14:25
辟谣的一般都是真的

作者: w187023 时间: 2024-8-30 14:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: plyu007 时间: 2024-8-30 14:30

w187023 发表于 2024-8-30 14:27
物业是物业收的,住宅基金是帮你监督物业的...

错了，住宅维修基金是你买房子强制给的，是5-8个点
然后这个基金因为使用需要流程，实现后到现在没怎么用，大约有1w亿吧
再来呢，这笔钱要转到zf账号“监管”，如果这笔钱不足之前30%，业主还得补上
是多缺德的人才行做出这些断子绝孙的zc，坐看上海人做反应了
但我相信应该99.5%的人不知道是什么意思
毕竟那些沟曰文字游戏玩得那个溜

作者: 一个盒子 时间: 2024-8-30 14:37
慢慢房子老了高楼就拿外立面来说维护都是一大笔开支

作者: wwwfei 时间: 2024-8-30 14:39
除了骂两句，一点招都没有

作者: lgsr 时间: 2024-8-30 14:50
政府没钱了。你们那么大一笔钱在睡觉。还有一些老房屋就没有维修基金或者基金用完了。现在政府都统筹过来就可以从这里出了，政府就不用拿钱了

作者: 燕十三丶 时间: 2024-8-30 14:52
不生孩子是吧爷有的是办法搞你们这些牛马

作者: Mek 时间: 2024-8-30 14:54
我的天，买房本来就有一笔维修基金，如果这笔基金用掉了很多本来也是要购房者集体再存进去的，你买个手机过了保质期也要自己付费维修啊，带什么节奏啊

作者: ＴＭＤ 时间: 2024-8-30 14:56

wwwfei 发表于 2024-8-30 14:39
除了骂两句，一点招都没有

是的！

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 15:12
消息不对，上海市会在浦东区今年开展试点，所以要开始也是浦东新区开始
你的消息发布日期是8月20日，也对不上。

作者: plyu007 时间: 2024-8-30 15:14

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:12
消息不对，上海市会在浦东区今年开展试点，所以要开始也是浦东新区开始
你的消息发布日期是8月20日，也对不 ...

( 2024年08月29日 )
这个时间节点你愣是没看到，还是自我安慰？

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 15:15

plyu007 发表于 2024-8-30 15:14
( 2024年08月29日 )
这个时间节点你愣是没看到，还是自我安慰？

人家是确定今年在浦东区开展试点，你这个消息对不上，也没有征收标准，啥都没有，就是是个引发某个文件的通知，我不是说今年不会出，而是说这个还不是，因为这个文件非要说的话，去年年中的时候就有相应的通知模版了，早就提出来讨论过了

作者: HOH 时间: 2024-8-30 15:16
1996年6月10日前出售的内销商品住宅、2001年8月1日前出售的新建外销商品住宅的维修资金筹集，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、建设单位与业主大会协商一致的意见执行。

作者: plyu007 时间: 2024-8-30 15:20

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:15
人家是确定今年在浦东区开展试点，你这个消息对不上，也没有征收标准，啥都没有，就是是个引发某个文件的 ...

https://fgj.sh.gov.cn/websearch.html#search/query=%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%A7%84%E8%8C%83%E6%9C%AC%E5%B8%82%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%BB%B4%E4%BF%AE%E8%B5%84%E9%87%91%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%9A%84%E8%8B%A5%E5%B9%B2%E8%A7%84%E5%AE%9A

麻烦你自己动动手去搜？我是真不知道你洗这个是什么意思，是自己没房不关注，还是传说的洗地党？

作者: 三鹿奶粉 时间: 2024-8-30 15:25
小小的一点中国震撼

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 15:25
我说这个不是就不是，这个所谓的房屋维修金，其实本质就是房屋维修基金，这个在买房的时候已经缴纳过了
这个文件针对的是：
1. 维修基金额不足30%
2. 压根没有维修基金的。
3. 其他公共设施货建筑
4. 非住宅范围的一些其他建筑物的归集问题。
我们想要看到的是所谓的房屋保险金，怎么个弄法。还有维修基金所谓的政府公共账户如何建立（这个很关键，我已经解读过，政府的钱从哪来是个大问题）。而这个文件也很清楚，所谓房屋维修金交由业主委员会开设的银行账户进行统筹管理，所以说白了跟个人的维修基金是一回事！，这个跟一般老百姓没关系，96年那时候商品房还不完善的时候遗留的没缴纳房屋维修房子需要重新缴纳而已。

我写这么多，我都不知道你能不能看懂

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 15:32

plyu007 发表于 2024-8-30 15:20
https://fgj.sh.gov.cn/websearch.html#search/query=%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%A7%84%E8%8C%83%E6%9C%AC% ...

你看我在论坛发的帖子，你搞清楚，我专门搞研究的。

作者: plyu007 时间: 2024-8-30 15:33

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:25
我说这个不是就不是，这个所谓的房屋维修金，其实本质就是房屋维修基金，这个在买房的时候已经缴纳过了
这 ...

怎么可能没关系，撕葱的图你看了没？
我的房子，我什么时候修，怎么修，修不修，我说了算。

毕竟房子是业主们的，但你要把这些资金搞到“指定账号”是什么事？你相信是管好？抱歉，我不信，千万烂尾业主也不信。

上面不成立，会不会每年说你“维修基金额不足30%”让你不断交？

我不明白你“这个跟一般老百姓没关系”结论怎么的出来的：
1、拿我之前交的钱划到指定账号（基本无法监管，能监管就不会那么多烂尾）
2、不足的要补上

我希望你是蠢而不是带目的坏，当年说好不封城呢，说好疫苗安全呢，煤油喝多了，飘了？

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 15:40

plyu007 发表于 2024-8-30 15:33
怎么可能没关系，撕葱的图你看了没？
我的房子，我什么时候修，怎么修，修不修，我说了算。

你的房子哪年买的？你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴纳过。如果不是，跟你什么关系，房屋维修金管理暂行办法已经实施了20多年了，买房的时候第一任房主都缴纳过了，这玩意不缴纳，你连网签都签不上。而且这个维修金一直就是所谓的业主委员会管理，你家物业比如要更换电梯，就必须全体业主签字同意，才能支取。20年了不提，现在你高潮啥？我真搞不懂，这个政策一直就是这样，没有变过，而上海市的这个所谓的补充政策重点是什么我也说了。
96年老房子，很多物业都没了，谁管？让你们缴纳维修金然后统一维护管理，这对那些老旧小区住房物业设施的改善不是好事吗？

作者: plyu007 时间: 2024-8-30 15:42

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:40
你的房子哪年买的？你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴 ...

既然聊不到一处就不用聊了，你压根没正面回答过
指定账号，监管，滥用相关的问题，你是什么性质我也知道了

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 15:44

plyu007 发表于 2024-8-30 15:33
怎么可能没关系，撕葱的图你看了没？
我的房子，我什么时候修，怎么修，修不修，我说了算。

我再跟你说说，房屋维修基金的支取都有严格的流程，必须经业主委员会的签字，也就是你这个业主的签字，20多年来，房屋维修基金基本上没有被支取过，除了一些小区换电梯支取了一些。你可以把心放肚里，20年之后的房子 99% 房屋维修基金不需要缴纳。
当然40年之后倒2040年缴纳也没什么不妥，因为当时缴纳的钱不够未来的维护。
我举个很简单的例子：
老小区供水管老化很常见吧，你们水费比正常高就是因为主管道漏水，这些PVC管件使用年限是15年左右，假设你的房子寿命70年换个 5-6次不是很正常？没钱不换了，全小区都均摊漏水的钱？
我不知道这种20年没问题的政策你怎么这么多疑问

作者: plyu007 时间: 2024-8-30 15:44
“你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴纳过。如果不是，跟你什么关系”
----
我可以选择不交自己修，咋了，为啥就一定要交

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 15:45

plyu007 发表于 2024-8-30 15:42
既然聊不到一处就不用聊了，你压根没正面回答过
指定账号，监管，滥用相关的问题，你是什么性质我也知道 ...

去你家小区的物业问问，物业给你解释解释这个政策已经延续20年，怎么延续的，你要有疑问，20年不提，现在提？
现在成专家了？

作者: Mek 时间: 2024-8-30 15:48
这世界就是这么奇怪，没脑子的人说别人没脑子

作者: plyu007 时间: 2024-8-30 15:49

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:45
去你家小区的物业问问，物业给你解释解释这个政策已经延续20年，怎么延续的，你要有疑问，20年不提，现 ...

别转换话题，我上面问的核心你一个都没正面回答

我从没说我专家，我只是提出疑问，你不是说你是“专门搞研究的”吗？

怎么连我上面问的问题一个也回答不出来呢？

再见了您吧（最后一次回，拉黑完事）

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 15:50

plyu007 发表于 2024-8-30 15:44
“你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴纳过。如果不是，跟 ...

https://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-12/29/content_846963.htm

中华人民共和国建设部令
中华人民共和国财政部
第　165　号

　　《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建设部部长　汪光焘
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　财政部部长　谢旭人
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十二月四日
全国统一执行，20年的房地产都是如此，你可以不服，我给你的不服建议：
1. 卖房子以后租着住。
2.从现在开始不缴纳物业费
以上建议都没用
最好建议：
1.去美国缴纳房产税
2.去匈牙利缴纳房产税
3.去新加坡缴纳更高的房产税
我不理解的是全国房子都是一个政策，执行了20年的政策，你现在出来喊：我不服，你想证明什么

作者: Mek 时间: 2024-8-30 15:50
开口就是谣言中国要收房产养老金了是穷人税物业维修基金白缴了？各部门上来对线

watch?v=Dq1k1aTG9JI&t

有本事看了这个视频再来喷没脑子

作者: xiaotian2824 时间: 2024-8-30 16:06

Mek 发表于 2024-8-30 15:50
开口就是谣言中国要收房产养老金了是穷人税物业维修基金白缴了？各部门上来对线

watch?v=Dq1k1aTG9JI&t

8月23日上午，在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”发布会上，住房城乡建设部副部长董建国答记者问时，谈及了“房屋养老金制度。

在谈到中国各地老化住房的维护保养时，他表示：

“（住建部正在）研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制

复制代码

。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

我之前说的很清楚，特别关注：房屋保险和所谓的政府公共账户怎么搞。这两个都是重磅炸弹！如果浦东区压力太大不搞，那就跟老百姓没关系或者说没太大关系，因为相当于政策没变。如果说有了新的政策之一，画面不敢想象呢！

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